北國新聞朝刊に『石川県内の基準地価が３年ぶりにプラスになった』とありました。
住宅地は金沢近郊の市町で価格が上昇した一方、金沢から遠い市町は価格は下がってます。
確かにここ数年、不動産情報を見るたびに金沢近辺の物件価格はじわじわ上がってきてるなと感じてました。

私が住宅営業の仕事を始めた２７年前はもっと地価は高かったと思います。
金沢市内なら坪単価は４５〜５０万円はしてましたし、人気エリアなら７０〜８０万円の物件もありました。
それでも当時はそんなに高いって印象はありませんでした。
今思うと、取得者の購買マインドが高かったですし自己資金に余裕もあったんだと思います。

オリジナルウッドのある津幡町津幡は当時坪単価３０万円くらいだったと思います。
それから下落し、半値以下になりました。
以後ちょっとずつ上がってますが、今も一番高かったときの６０％未満です。

今回公示価格が上がったことで売主さんからすれば不動産価格を上げやすくなります。
また少し不動産購入のハードルは高くなりそうだなと思います。

国土交通省地価公示・都道府県地価調査

https://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=0&TYP=0

台風１４号石川県は思ったほどの強風でなくほっとしました。
これだけ台風、豪雨による災害が多くなれば火災保険は頼りになる味方です。
ところが、10月1日に火災保険料の改定（過去最大規模の値上げ）となります。
近年自然災害が多発しており、損保会社も値上げをしないと立ち行かなくなるんでしょう。

主な改正点は、
①火災保険料の値上げ
②10年契約廃止（最長契約が5年に）＋長期割引率の引き下げ
③建物及び家財の水濡れ、破損、汚損について自己負担額（免責金額）の引き上げ
うーん（改悪）。
それでも火災保険はリターンの大きい保険なので入っておくべきだと思います。

例えばこんなときも火災保険で直すことができる場合があるんです。（保険内容を確認してください）
引越しのときにクロスに傷をつけた、子供が落書きした、うっかり物を落として洗面台を壊した、子供がテレビに物を投げつけて画面が割れたなど・・・
傷をつけた箇所の写真はすぐに撮っておいてくださいね。
それから保険証券を準備して保険会社に連絡の流れです。

損害保険料率算出機構

https://www.giroj.or.jp/

台風１４号の影響でしょうか朝からへんな感じの暑さですね。
北陸地方では１９日夜遅くから２０日にかけて暴風になるそうです。
石川県の最大風速は陸上で２０から２４メートル（最大瞬間風速３０から４０メートル）の予報。

少し風が吹いてきたら植木鉢を家の中に入れようと思ってます。
念のため車のガソリンは昨日満タンにしてきました。あとは停電に備えてスマホの充電もしておきます。

大きい窓で単板ガラスのお家のかた、家の周辺を確認して下さい。風で木片などが飛んできそうな場所でしたら窓ガラスをテープで補強するか、ダンボールを当てて下さい。
カーテンも閉めておいたほうが無難です。
浴槽に水をためておけば断水したときでもトイレの水が流せますよ。

たいした風じゃなかったね、って終わればいいですね。

金沢地方気象台

https://www.data.jma.go.jp/kanazawa/

天気予報では大型台風１４号が日本列島を直撃しそうですね。２０日に行う予定だった地鎮祭はキャンセルになりそうです。
大雨だけならまだよいのですが風が強いとテントが飛んでいくかも。施主さんや神主さんに怪我があっては大変ですから諦めます。

石川県では地鎮祭のときは必ずテントを建てます。（他県では四方に竹だけ立てるケースもあるみたいです）急に雨が降ったりすることが多いからなんでしょうね。
２０２１年も石川（金沢）は降水時間が２３０１時間で全国１位だったそうです。
ちなみに４７位は山梨（甲府）で１０１５時間。
２倍以上違うんですね。
山梨はほとんど行ったことがないのでわからないのですが一番雨の降らない県、ちょっと住んでみたい気もします。

久しぶりに現場を行ったり来たり長距離の運転をしました。
私は若いときからあんまり車にこだわりがなく、車の運転も好きな方でありません。
スポーツカーにも高級車にも興味がないです。
運転は下手な方ではないですよ、幸い大きな事故は起こしたことないです。

今後は電気自動車が増えていくのでしょうね。
先日、自動車屋さんと話をしてたのですが、「巷でいうほどの早さで電気自動車に切り替わるような気はしないです」って言ってました。
充電後の走行距離が短いこと、充電スポットの拡充の問題などのハードルがあるんです。
でも増えていくのは間違いないと。

電気自動車が主流になったら太陽光発電システムはあったらいいですね。
さらに蓄電池と組み合わせることで多数のメリットを得られます。
停電になったとき電力のバックアップにもなりますし、エコキュートがあれば水も確保できます。
最近は自然災害が多発してます。
住宅にもいざというときの備えがあれば安心ですね。