午前8時に会社を出て輪島へ到着したのが10時過ぎ。
やっぱりこれくらいはかかるかなって感じです。
『あれ、なんか床が傾いてない？」って思ったのが前回。
今回はレーザーレベルで正確に測ってみました。
結果6.16/1000の傾斜。
このくらいなら鋼製束の調整で直るかもしれません。
床下に潜ってみるとやはり土間コンクリートにも亀裂がありました。
横揺れで突き上げたんだな。
たいしたことはなさそう。
エポキシ樹脂で埋めておこう。
給水管と排水管の様子、シロアリのチェックもしました。
どちらも問題なし。
埃だらけになりましたが久しぶりにホームインスペクターの仕事ができて嬉しかった。

追伸　今日は暖かかったですね、能登の桜も結構咲いてます。

津幡町でZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）住宅を建てると５５万円／戸の補助金が受けられます。
ZEH Oriented（太陽光パネルの設置なし）でも同様です。
オリジナルウッドは標準仕様でHEAT20G2レベルですからすべての住宅でZEH基準はクリアします。
ただし子育てエコホーム支援事業の助成金とは併用ができません。

「18 歳未満のお子さんがいない世帯だから子育てエコホーム支援事業が使えない」
「夫婦ともに４０歳以上なので子育てエコホーム支援事業が使えない」
そんな施主さんには朗報ですよ。

津幡町カーボンニュートラル加速化事業補助金

https://www.town.tsubata.lg.jp/division/seikatsukankyou/carbonneutral.html

昨日、上棟したお施主様。
ご主人にお父様はおいくつですかって聞いたら、
「４９歳か５０歳だったと思います。」
え、私より若い。
ちなみにA（施主さんのお名前）さんはおいくつでしたっけ？と聞きますと
「２４です。」
え、私の長女と同じ。
比べちゃいけないけど。
Aさんは若いけどしっかりしてるなぁ。
素晴らしいなぁ。

石川県内の土地公示価格が発表され３年連続で上昇（今朝の北國新聞）。
住宅用地は全用途平均と同じ1.4％の上昇だそうです。
能登の地震は調査のタイミング的に反映されてないことは考慮しないといけません。
それでも石川県の魅力が少し上がってるってことでなのでしょう。
新幹線が県内全線開業したからかな。
コロナも影響も話題にならなくなりましたし。
私の住む津幡もほんの少しだけ地価が上がりました。
素直に喜んでいいのかも。
しかし、
土地の価格が上がると家づくりの予算が大きくなります。
住宅に関わる仕事をしている限りは単純にウェルカムとも言い切れないです。
今月19日に日銀がマイナス金利政策の解除を発表しました。
住宅ローン金利も早急ではないにしても今後上昇する可能性が高いと思います。
いずれにしても家づくりに関わる費用が高くなるということは間違えなさそうです。

建築物の省エネ性能表示制度が令和６年４月からスタートします。
建築物を販売・賃貸の際に新聞やネット広告、チラシにラベル表示が求められることになります。
地球温暖化防止の観点からすれば（ヨーロッパなどと比べて）少々遅いくらいかも。

オリジナルウッドでは以前からエネルギー性能診断（BELS）は全物件おこなってます。
ですから何かが変わることはないです。

私どもの施主さんでも省エネ仕様の住宅に興味がある方ばかりではありません。
しかし興味がないからと言って「冬寒く、夏暑い」エネルギー効率の悪い住宅を
建てて良いわけではないと思うんです。

賃貸住宅では省エネ性能自体がどうなってるかわからないことがほとんどです。
知らないうちに著しく省エネ性能が低い家（部屋）に住んでるかもしれません。
ほんとは家賃にだって影響するはずです。
だから省エネ性能を表示することは当然のことだと思ってます。

新しい「建築物の省エネ性能表示制度」が始まります！　国土交通省

https://www.mlit.go.jp/shoene-label/