野村総合研究所レポートによりますと、日本の新設住宅着工戸数は2024年度の82万戸から減少傾向が続き、2030年度には80万戸、2040年度には61万戸にまで減少すると予測されています。
持ち家に限っては2024年度には22万戸だった新設住宅着工戸数は、2040年度には14万戸に減少する見込みです。
３６％の減少です。
理由は「住宅価格の上昇」や「人口の減少」。
野村総合研究所「2040年度の新設住宅着工戸数は61万戸に減少」
https://www.nri.com/jp/news/newsrelease/20250612_1.html
資材の値上がりで建築費がどんどん高くなってます。
一方で国が求める住宅性能はハイレベルになってます。
去年に比べて子育てグリーン住宅支援事業助成金の額が実質半額になってます。
わずか一年違いで半分。
これは「ZEH水準住宅」よりさらに高性能な「GX志向型住宅」に大きく予算を割いたからだと思います。
下位基準の住宅には抑制的な建付けです。
個人的には予算配分をもう少し考えてほしかったと思ってます。
一般社団法人日本流行色協会（JAFCA）が選定した2025年のトレンドカラーは「ホライゾングリーン」だそうです。
どんな色かといいますと、
https://jafca.org/
こんな色。
深みがあって落ち着くグリーンです。
パントーン社（PANTONE）が2025「カラー・オブ・ザ・イヤー」で選んだのは「モカムース」。
https://www.pantone.com/hk/en/color-of-the-year/2025
上品で落ち着きを感じます。
住宅の差し色にも使えそうです。
３０年くらい前のこと。
ある日上司の商談に同行させていただいた際、上司がこう言いました。
「安かろう悪かろうの家を建ててはいけません」
当時はローコストメーカーが台頭し始めた頃でした。
実際に建物の品質が十分でない事例が多くありました。
私のいたビルダーはクオリティの高いものを建てていると自負してました。
それで上司は、「価格だけで家を選んでしまうと、将来後悔するかも」と伝えたかったのだと思います。
住宅は、人生の中でも最も大きな買い物の一つです。
選択を誤れば修繕や建て替えで多額の費用が発生し、経済的にも精神的にも大きな負担となります。
自動車を例に上げますと、
安物の車をローンで購入→すぐ故障→修理ができないくらい駄目な状態→ローンだけ残る。
こうなると悲惨です。
建物でもあり得ることだと思うのです。
維持・修繕に多額な費用がかからない建物。
工務店の考え方ひとつで住宅に反映される部分です。
それを含めて、コストパフォーマンスだと考えてます。
昨日「第74回金沢百万石まつり」を見に行きました。
今年は見に行く予定はなかったのですが、次男がちょうど帰省中だったので一緒に行くことになりました。
6月にしては暑すぎるくらいの天気でした。
沿道の熱気がさらに気温を上げてる感じがしました。
エムザの屋上からですが肉眼では表情まで見えました。望遠レンズ持ってけばよかった。
アナウンサー？の方が石原良純さんに「このあとの天気はどうですか？」と聞いてたのが少し面白かったです。
百万石まつりは例年雨が降らないらしいのですが、今年も快晴で素晴らしいまつりでした。
先日、東京大学の「五月祭」に行ってきました。
現在息子たちが本郷キャンパスに通ってます。
でもこんなふうに文化祭に来たのは初めてです。
キャンパスは広くて新緑が美しく、大勢の来場客でエネルギッシュな雰囲気に満ちてました。
毎年恒例の、東大法律相談所が開催している模擬裁判劇。
特に一昨年は「GPT-4による対話型AIが裁判官を務める模擬裁判」が報道で注目を集めてました。
今年のテーマは『カスタマーハラスメント被害と責任』。
仕事柄、すごく気になってました。
あらすじは、新卒でハウスメーカーに就職した若者が、ある小さなミスをきっかけに顧客から執拗なクレームを受け続け、会社の対応も十分でないまま、家族や恋人からの支えもすり抜けて、心の病が悪化し、最終的には自ら命を絶ってしまいます。 被害者の死の責任を追及する原告側と、自身の要求は正当であると主張しつつ責任の所在は別にあるとする被告側。判決はいかに・・・
私も地域ビルダーで営業経験があるので、共感できることもありましたし、現実とは異なる部分も感じました。
実際に住宅営業一年目はお客様に厳しくお叱りを受けたこともあります。
原因は経験不足と、本来の自分らしさをお客様との付き合いで出せなかったことだと思ってます。
よそ行きの自分だからうまくいかなかったんです。
今思うと、それで「気づくこと」の大切さを学び、自己改善、成長のきっかけになったと感謝してます。
営業職は非常に厳しい一面がありますから、「好き」でなければ長続きしない仕事だと常々思います。
さっと模擬店などをまわって、とんぼ返りで帰宅。
短い時間でしたが充実した時間でした。
機会があれば、またゆっくりと見て歩きたいなって思いました。